Працюю з інвесторами, девелоперами та підприємцями над створенням житлових, туристичних, комерційних та інвестиційних проєктів в Україні.
«Допомагаю знайти правильний земельний актив і перетворити його на прибутковий проєкт — ще до великих вкладень».
Пошук земельних активів під конкретну бізнес-модель, інвестиційну стратегію або майбутній девелоперський проєкт.
Формування концепції майбутнього проєкту ще до початку великих інвестицій — з аналізом ризиків і сценаріїв розвитку.
Підключення перевірених фахівців, координація процесу та стратегічний супровід на ключових етапах.
Якісно відібрані земельні ділянки у Львові, на околицях міста, в Карпатах та Львівському регіоні — готові до продажу або партнерства.
Розвиток територій від бізнес-аналізу та клієнтських шляхів до просторової архітектури, функціональних моделей і партнерських матриць.
Структурування багатошарових систем, побудова просторової архітектури та стратегічний супровід складних проєктів нерухомості.
які хочуть надійно вкладати в земельні активи та отримувати стабільний дохід
які шукають земельні ділянки під розширення, будівництво чи нові проєкти
які реалізують проєкти житлової, комерційної та індустріальної нерухомості
які формують портфель земельних активів та шукають перевірені можливості
які працюють з територіями, планують розвиток та залучення інвестицій
Знайомство
Короткий дзвінок і первинне розуміння задачі. Вивчаємо цілі, контекст і наявну інформацію.
Аудит ідеї
Первинна оцінка потенціалу, ризиків і логіки проєкту. Даємо чіткі висновки.
Концепція розвитку території
Формування рішення, сценаріїв розвитку і рамок концепції проєкту.
Виїзд на локацію
Польова робота, аналіз території, оточення, доступності та потенціалу.
План реалізації
Готова дорожня карта з наступними кроками та пріоритетами.
Мій підхід — це консультування і стратегія, а не купівля чи продаж. Я фокусуюсь на чотирьох ключових елементах, які визначають успішність девелоперського проєкту.
Я шукаю відповідність між людиною, бізнес-моделлю, локацією та економікою проєкту. Саме ця відповідність визначає майбутню успішність інвестиції.
Це відрізняє мій підхід від рієлторів і звичайних консультантів — я не прив'язаний до конкретного активу і не зацікавлений у продажу. Мій результат — ваш результат.
Артур Лупашко
Засновник Ribas Hotels Group, готельний девелопер
Роман чітко відчуває потреби клієнта, керується бізнес цілями і з ним комфортно мати справу. Я та наша команда задоволені співпрацею з Романом в цілому, та конкретно по проекту Меліс, і рекомендуємо його для стратегічних партнерств, колаборації, залучення в якості радника та консультанта.
Максим Кушнір
Головний по сіні на фермі Хитра Стайня
Будувати в горах — це не просто звести стіни, а вписати дім у ландшафт, природу і ритм життя.
Роман це розуміє на рівні інтуїції. Він не просто креслить плани, а знаходить рішення, які працюють у реальних умовах — враховуючи погоду, рельєф і характер місцевості. Він вміє слухати, ставити правильні запитання і чути суть, щоб у підсумку створити простір, у якому комфортно жити.
Співпрацювати з ним — це ніби розмовляти з другом, який допоможе розібратись у найскладнішому питанні.
Роман Боднар
Власник LA П'ЄЦ, інвестор, благодійник, учасник бойових дій
З Романом Баховським опрацьовували декілька ідей об'єктів, і щоразу Роману вдавалось побачити ідею під неочікуваними кутами.
В одному випадку ризики, пов'язані з сусідством із новим кварталом забудови, який мав значний вплив на об'єкт, який я хотів створити — в іншому сам продукт та відповідність його ринку.
Роман має цікавий синтез компетенцій, які торкаються продуктового дизайну, глибоке розуміння процесу створення та ринку для якого продукт створюється.
Однозначно рекомендую Романа як стратегічного радника та партнера у процесі створення об'єктів нерухомості.
Я не будував кар'єру за шаблоном.
Мій шлях — це поєднання державного управління, підприємництва, архітектурно-девелоперських проєктів, війни, переосмислення та повернення до роботи з людьми й сенсами.
Я звик працювати в ситуаціях невизначеності, коли ще немає структури, але вже є відповідальність. Саме в таких умовах проявляється справжня цінність мислення, рішень і партнерства.
Записатись на консультаціюЯ не будував кар'єру за шаблоном. Мій шлях — це поєднання державного управління, підприємництва, архітектурно-девелоперських проєктів, війни, переосмислення та повернення до роботи з людьми й сенсами.
Я звик працювати в ситуаціях невизначеності, коли ще немає структури, але вже є відповідальність. Саме в таких умовах проявляється справжня цінність мислення, рішень і партнерства.
Але для мене важливіший не перелік ролей, а глибина пройдених процесів.
Базовий продукт для тих, хто хоче побачити ризики, потенціал і можливі сценарії розвитку ще до вкладення значних коштів. Оптимальний старт перед будь-якими великими рішеннями.
ЗаписатисьПошук земельної ділянки під конкретну бізнес-модель, інвестиційну стратегію або девелоперський задум.
Обговорити задачу